— При оплате 100% стоимости квартиры обратиться в соответствующее МРП за Справкой о выплате пая и актом сверки. — После получения Справки о полной выплате пая обратиться в любой МФЦ либо в Рег. Палату для оформления квартиры в собственность. Не полностью выкупленную недвижимость разрешено сдавать в аренду, что улучшает шансы должника на скорую выплату всей суммы займа. Предназначение Жилищного фонда при президенте РТ. 9. Копия Справки о выплате пая. 10. Копия свидетельства о заключении брака на всех участников, сменивших фамилию после заключения договора социальной ипотеки. Присутствие всех участников договора старше 14 лет обязательно! Гражданин, состоящий на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, должен заключить с ГЖФ при Президенте РТ договор социальной ипотеки. Поверенным лицом от имени ГЖФ выступает потребительский кооператив «Строим будущее».
Но при президенте рт. Cоциальная ипотека при президенте Республики Татарстан
У нас есть справка о полной выплате пая, но на консультации в налоговой ответили, что она не годится, так как не является платежным документом, а принимают во внимание только платежные! Личная страница ГЖФ при Президенте РТ – форма для входа в персональный раздел. Как правило, в этом случае родственникам нужно вступить в кооператив. Решение об этом принимают его члены на общем собрании. После погашения задолженности по взносам правление ЖСК по требованию обязано выдать справку, подтверждающую выплату пая. Пай выплачен Организацией в полном объеме; имеется справка о выплате Организацией стоимости пая. Затем, организация заключила с Покупателем договор купли-продажи пая на условиях отсрочки платежа. Ситуация такая, дом построен, приняли квартиру по временному акту, доплатили за увеличение площади, получили справку о полной выплате пая, но в справке, по всей видимости, специально, не дописали копейки.
Как получить социальную ипотеку при президенте РТ
А в банке, который является партнером, надо открыть счет для ежемесячных платежей с учетом стоимости 1 кв. м социального жилья (от 11%). Если клиент банка нарушает график выплат по ипотечным обязательствам, ГЖФ имеет право расторгнуть договор по собственной инициативе. Далее нужно указать название документа: Справка о полной выплате паевых взносов. Ее форма о выплате пая в ЖСК должна обязательно содержать такие сведения: Название, реквизиты и адрес ЖСК. Фамилию, имя, отчество гражданина, которому выдается документ. После того, как Вы полностью оплатите, стоимость квартиры, ПК «Строим будущее» по распоряжению ГЖФ выдает Вам Акт сверки платежей и справку о полной оплате стоимости квартиры. НО «ГЖФ при Президенте РТ» обязанности произвести перерасчет стоимости квартиры и направлении в адрес ФИО1 новой справки о выплате пая.
Управление жилищной политики
Оператором программы выступает Государственный жилищный фонд Республики Татарстан. Для постановки на учет для участия в программе соципотеки ГЖФ РТ «Молодые семьи» нужно обратиться в Исполком по месту регистрации заявителя. В регионе плательщики социальной потеки, которые заключили договоры найма с Государственным жилищным фондом, тоже могут использовать государственную субсидию за рождение третьего ребенка в размере 450 тысяч рублей. Реализация госпрограммы активно продолжается в этом году, при этом стоимость жилья за квадратный метр увеличиваться не будет. Недавно 150 семей были переведены из предварительного списка в основной реестр ГЖФ. Для получения субсидии многодетным семьям надо обратиться в представительство ГЖФ и представить пакет документов: договор займа, соципотеки, протокол выбора квартиры и справку о выплате пая, копии свидетельств о рождении детей и ряд других.
Инструкция: как получить справку о выплаченном пае
| В Татарстане почти семей смогут получить рублей на погашение соципотеки | [HOST] | Справку о выплате пая можно получить в бухгалтерии или управляющей организации, которая осуществляет выплаты пая. Необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, а также указать цель получения справки. |
| Справка о полной выплате пая: что это и как оформить? | Образец справки ЖСК о выплаченном пае можно скачать здесь. Справка должна содержать угловой штамп или должна быть оформлена на фирменном бланке организации. |
| Защита документов | 2. Акт-приема придач, подписанный сторонами. 3. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. 4. Справка о выплате пая в ГЖФ. |
| Семьи Татарстана вновь смогут тратить маткапитал на социальную ипотеку | Не полностью выкупленную недвижимость разрешено сдавать в аренду, что улучшает шансы должника на скорую выплату всей суммы займа. Предназначение Жилищного фонда при президенте РТ. |
| Справка о полной выплате паевого взноса | Если в жск не выдают справки о выплате пая. Не выдают справку Организация банкрот, меня Требуют справку из банка о его согласии выдать мне справку о пае. Справка о выплате пая Я живу в коопертивной квартире, купленной в 1966 году моим отцом. |
Является ли справка о выплате пая подтверждением расходов на покупку квартиры?
| Переживания соципотечников «Салават купере»: «Органы опеки в любой момент могут отнять у нас детей» | Как правило, в этом случае родственникам нужно вступить в кооператив. Решение об этом принимают его члены на общем собрании. После погашения задолженности по взносам правление ЖСК по требованию обязано выдать справку, подтверждающую выплату пая. |
| Почти 1 тысяча семей из РТ смогут получить 450 тысяч рублей на погашение соципотеки. | Далее справка «ЖСК» должна быть зарегистрирована в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и получено свидетельство подтверждающее регистрацию права собственности. |
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Справка о полной выплате пая оформляется на всех членов семьи, включенных в договор социальной ипотеки. Каков порядок оформления квартиры, полученной по программе социальной ипотеки в собственность после погашения ее стоимости? ГЖФ при Президенте РТ. В Республике Татарстан программа «Социальная ипотека» направлена на помощь семьям, которые желают улучшить условия жилья. Реализуется она Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан. 2) Обратиться в межрегиональное представительство Фонда на местах для получения окончательного акта сверки и справки о полной выплате пая.
Образец справки ЖСК о выплаченном пае. Когда и как заключается договор и делается взнос?
Все материалы доступны для скачивания и разделены на подкатегории для упрощения поиска для жителей сельской местности, города и т. Также представлены документы и постановления, по которым осуществляет работу Госжилфонд; Часто задаваемые вопросы. При переходе в этот раздел открывается список из 28 вопросов по работе государственного жилищного фонда, которые наиболее часто возникают у пользователей ресурса и у граждан в целом; Анализ работы с обращения граждан — по ссылке приведены отчеты по тому, какие работы были выполнены по письменным обращениям и заявлениям граждан в 2015-2016 году. Ниже, в центральной части страницы, расположены новости и информация о текущей работе фонда. Слева от нее находится блок ссылок второго меню. Пройдя по ним можно получить следующую информацию: Рейтинги — необходимо ввести номер учетного дела, чтоб посмотреть рейтинг его обработки; Квоты — приведен список организаций и то, какие квоты на жилье они имеют в кв. Навигация по порталу не слишком простая ввиду его дизайна.
Размещено достаточно большое количество некрупных ссылок-кнопок, которые сложно найти. Также их название, часто, не отражает содержания. Однако функционал ресурса широк и на нем представлена большая часть информации, которая бывает необходима пользователям при обращении в ГЖФ при президенте Республики Татарстан. Личная страница Раздел сайта kooperativrt. Чтобы в него попасть — нужно сначала зарегистрироваться на портале, предоставив необходимый минимум информации по своим документам. Для регистрации в личном кабинете следуйте алгоритму: В левом блоке на главной странице выберите раздел «Получение логина и пароля» и переходите в него; Откроется форма регистрации; В первой строчке нужно ввести свои фамилию, имя и отчество; Во второй строчке номер ИНН: В поле ниже введите дату рождения в формате ДД.
ГГГГ; В строке ниже впечатайте серию документа, удостоверяющего личность В последней строке нужно ввести номер паспорта или другого документа, удостоверяющего личность ; Нажмите кнопку «Продолжить», расположенную под формой. Пароль пользователя будет сгенерирован автоматически. Для того чтобы им воспользоваться, то есть войти на ресурс, найдите в левом блоке на главной странице раздел «Личная страница» и перейдите в него. Ниже нужно указать пароль заглавными латинскими буквами. При необходимости, установите маркер в чекбоксе рядом с надписью «Специализированный вход для предприятий». После этого нажмите кнопку «Подтвердить».
Таким образом у пользователя появляется возможность отслеживать порядок работы с его обращениями, а также следить за ходом рассмотрения поданных им заявлений по социальной ипотеке. Сегодня на очереди у нас социальная ипотека в Казани. В республике Татарстан принята и успешно реализуется с 2005 года программа выдачи социальной ипотеки на льготных условиях для определенных категорий граждан. Такая программа является ярким примером эффективной работы государства по вопросам обеспечения социально-незащищенных слоев населения жильем. Разберем подробнее, кто может рассчитывать на ее получения и какие существуют особенности. Программа социальной ипотеки при Президенте Татарстана пришла на смену реализовывающейся ранее программы по переселению граждан из ветхого жилья, срок которой закончился в 2004 году.
Особенно активно она реализуется в Казани. Социальная ипотека при Президенте РТ имеет главной целью предоставление помощи гражданам в получении жилья. Особенностью программы является то, что ипотека предоставляется не только тем, кто многие годы стоит в очереди на жилье, но и лицам с приемлемыми условиями проживания. Обратиться с заявкой на получения кредита могут следующие категории населения: работники, занятые в сферах образования, здравоохранении, силовых структурах в бюджетных организациях ; люди и семьи, имеющие жилую площадь, не соответствующую принятым нормам для комфортного проживания менее 18 кв. Обобщенно суть социальной ипотеки заключается в заключении между потенциальным заемщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана договора, по которому первый обязуется вносить ежемесячный взносы в фонд, тем самым, осуществляя простое накопление на будущую квартиру. Затем этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть получить в виде ипотечного кредита с льготной процентной ставкой.
Предлагаемые условия кредитования явно выгоднее тех, которые представлены на обычном ипотечном рынке. Где дают квартиры Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день. Все участники программы стоят в очереди на строящиеся квартиры. Как только многоквартирный дом будет достроен, гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку.
При этом каждому участнику присваивается рейтинг, который зависит от срока ожидания и размера внесенных им платежей. Чем выше эти показатели, тем выше рейтинг. Распределение квартир происходит при соблюдении следующих этапов: на официальном сайте жилищного фонда размещается информация о наличии свободных объектах; участник подает заявку на покупку; первоочередное право предоставляется тому человеку, рейтинг которого окажется больше, чем у остальных. В любом случае, все сведения по потенциальному жилье необходимо запрашивать у Государственного жилищного фонда РТ. Документы Участники программы социальной ипотеки в Казани, которые имеют право на получение жилья на льготных условиях, должны будут предоставить следующий комплект документов: Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи. Свидетельство ИНН.
Военный билет для военнообязанных мужчин.
В личном кабинете участника социальной ипотеки можно: отслеживать очередность получения жилья; узнать график платежей и сделать перерасчет; ознакомиться с рекомендациями по внесению платежей; присоединиться в соцсетях к официальным аккаунтам Государственного жилищного фонда для информирования участников; узнать о выигранных квартирах. Если вы хотите получить квартиру быстрее, то ежемесячный платеж должен быть больше положенного. Чем больше на ваш счет поступит денежных средств, тем быстрее разыграется ваша квартира. Оплата за соципотеку производится через госуслуги или через банк.
Основным условием разделения многоквартирного строящегося, либо уже сданного в эксплуатацию дома на паи, является то, что количество пайщиков не может превышать количество свободных квартир. Кто такой пайщик? Пайщик ЖСК — это член жилищного кооператива, владеющий паем и своевременно вносящий паевые взносы.
Пайщиками могут быть как физические, так и юридические лица. Чтобы стать пайщиком достаточно подать заявление установленного формата в правление жилищного кооператива. На рассмотрение заявления членами жилищного кооператива и принятие решения отводится не меньше месяца. Кандидатура соискателя пая в жилищном кооперативе в обязательном порядке рассматривается на общем собрании. Образец заявления о вступлении в ЖСК Пайщиком гражданин, изъявивший желание вступить в кооператив, становится после одобрения его заявки и внесения им вступительного взноса в общий фонд кооператива. При подаче заявления на вступление в ЖСК, либо ЖК необходимо получить расписку о получении такового управлением жилищного кооператива. Наличие расписки дает гарантию того, что сделка по вступлению в кооператив будет считаться законной и юридически существующей. В противном случае, даже при внесении пайщиком всех взносов и выплат, наличие у него права на пай, при отсутствии заявления на его получение, может быть оспорено.
Суд считает такую сделку ничтожной, возврата денежных средств в этом случае ожидать не приходится. Паевый взнос в ЖСК — это что? Паевый взнос жилищного кооператива, или пай — денежная сумма, вносимая в общий фонд кооператива пайщиком. Дает право на использование доли в общем имуществе членов кооператива и последующее становление собственником жилья. Подав заявку на вступление в жилищный кооператив и уплатив вступительный взнос, гражданин вправе рассчитывать на предоставление ему в личное пользование жило площади, соответствующей величине внесенных денежных средств. Функции, выполняемые паевыми взносами в жилищном кооперативе, могут быть следующими: денежные взносы идут на оплату услуг дворников, уборщиц, сантехника, электрика и другого обслуживающего дом персонала; из общих денежных взносов выделяется сумма, предназначенная на оплату ремонта подъезда, крыши и дома в целом, благоустройство придомовой территории; председатель жилищного кооператива при общем согласии большей части его учредителей может использовать паевой капитал для вложения в бизнес, дивиденды от которого будут распределяться между всеми пайщиками. Паевые взносы могут быть единовременными, либо постоянными. Порядок их внесения определяется уставом жилищного кооператива.
Оператором программы выступает Государственный жилищный фонд Республики Татарстан. Для постановки на учет для участия в программе соципотеки ГЖФ РТ «Молодые семьи» нужно обратиться в Исполком по месту регистрации заявителя. Основные критерии участия в программе соципотеки «Молодая семья» для всех категорий молодых семей Татарстана: — возраст заявителя для постановки на учет - одного из супругов или родителя в неполной семье — не старше 35 лет включительно. Встав на учет, заявитель сохраняет право участия в программе и после достижения 36 лет — семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий. Определяется если на 1 человека в семье приходиться менее 18 кв.
Для чего необходима пайщикам справка ЖСК о выплаченном пае? Порядок ее оформления
Ими можно воспользоваться на протяжении всего срока кредитования. Нужно запомнить, что ипотечный заем в РТ предоставляется на срок, не превышающий 28,5 лет. Помощь при рождении детей Разработанная ГЖФ социальная ипотека предусматривает использование социальной помощи при рождении детей для оплаты первоначального взноса за квартиру, процентов, а также других обязательных платежей. В 2020 году в республике при рождении детей в молодых семьях будут проводиться выплаты, предусмотренные общероссийской программой поддержки молодых мам и пап материнский капитал , а также региональным проектом. Под многодетными подразумеваются семьи, которые имеют более двух детей, в том числе усыновленных удочеренных , и оформили свой статус в органах соцзащиты. Стаж работы не менее 10 лет Льготные условия социальной ипотеки в Татарстане предусматривают для работников различных бюджетных организаций, малообеспеченных, молодых семей обязательное требование, которое состоит в том, что человек должен проработать на территории республики 10 лет об этом было сказано выше. Но большинство граждан, решивших воспользоваться программой, интересует вопрос, каким образом считается этот срок.
Механизм просчета следующий. Человек предоставляет свою трудовую книжку или иной документ, подтверждающий его стаж на предприятиях, в бюджетных организациях Татарстана. Если соискатель на некоторое время покидал республику, потом возвращался, стаж будет считаться только по его работе в республике. Например, общий стаж гражданина 20 лет, из них 10 лет на предприятиях, в бюджетных организациях Татарстана. Он подпадает под программу социальной ипотеки. Нужно знать, что если лицо, работающее на предприятии, расположенном в РТ, было отправлено в долгосрочную командировку в другой регион, ему засчитывается стаж именно в Республике Татарстан.
Все они должны нуждаться в улучшении жилых условий. Он формируется с помощью строительных компаний, которые занимаются сооружением жилья в различных населенных пунктах региона. Для этого компании, занимающиеся стройкой, обязаны в каждом многоквартирном доме создавать часть жилых помещений эконом-класса и передавать их в госжилфонд. Цели и задачи организации Как известно, стоимость любого жилья в нашей стране значительная, и часто его покупка недоступна широким слоям населения. Целью ее существования является учет всех граждан, нуждающихся в жилье на территории республики, проверка предоставленных документов, постановка в очередь и выдача жилой недвижимости. Задачи НО следующие: аккумулирование федеральных, региональных бюджетных средств, выделяемых для социальных жилых программ; аккумулирование средств, которые платятся гражданами, нуждающимися в жилье, погашающими ипотечные займы; выкуп жилых помещений у строительных организаций и передача их гражданам.
Для реализации этой программы каждый зарегистрированный участник имеет свою личную страницу на сайте Президента. Источники финансирования Принцип действия НО « ГЖФ при Президенте РТ » состоит в том, что эта организация аккумулирует в себе не только бюджетные средства, но и взносы, которые платят нуждающиеся в улучшении жилищных условий и бюджетники. Обеспечение жильем отдельных слоев населения — приоритетная задача не только государства в целом, но и региональных властей. Например, на территории Республики Татарстан с 2004 года успешно функционирует разработанный на местном уровне законопроект о социальной ипотеке, который отличается от общегосударственных программ и позволяет приобрести жилье на льготных условиях. Как функционирует программа, кто может стать участником и что для этого нужно — расскажем сегодня. Социальная ипотека при президенте РТ ориентирована на определенный контингент, а именно: Работников бюджетной сферы — врачей, учителей, сотрудников силовых структур.
Семьи, в которых на одного человека приходится менее 18 кв. Семьи, воспитывающие детей инвалидов. Сотрудники предприятий, которые принимают активное участие в работе программы социальной ипотеки. Есть еще ряд условий, которым нужно соответствовать: Семья имеет ежемесячный доход не ниже прожиточного минимума и сможет оплачивать ипотечные взносы. Претенденты должны проживать на территории Татарстана в течение определенного времени и работать здесь не менее 10 лет. Суть программы социальной ипотеки при президенте Республики Татарстан состоит в том, что между человеком и Государственным жилищным фондом подписывается соглашение, согласно которому первый обязуется каждый месяц уплачивать взносы, формирующие накопления на новую квартиру.
Впоследствии этими взносами можно будет оплатить часть стоимости нового жилья, а недостающую сумму оформить в виде ипотечного кредита. Максимальный срок, на который может быть предоставлен кредит, составляет 28,5 лет. Он может быть сформирован: За счет сделанных накоплений за время участия в программе. При помощи материнского капитала. За счет собственных средств. Из разъяснений, данных ГЖФ, можно сделать вывод, что в качестве первоначального взноса может выступать и имеющаяся в собственности недвижимости, но лишь при соблюдении определенных условий.
В этом случае между ГЖФ и собственником заключает особый договор, по которому семья может проживать в этой квартире до момента получения нового жилья. Согласно условиям программы, если ипотека оформляется семьей, в которой нет детей, но во время срока действия кредитного договора рождается ребенок, супруги могут рассчитывать на получение материальной помощи в размере 200 000 рублей. Эти средства нужно будет направить на погашение кредита. Особенностью программы можно назвать то, что участники могут взносить ежемесячные платежи как денежными средствами, так и расплачиваться трудом, а также товарами собственного производства в личном хозяйстве. Как правильно оформить Первое, что нужно предпринять для участия в программе социальной ипотеки — это обратиться в местные органы власти с заявлением и получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Работающие там сотрудники также могут подробно проконсультировать по условиям функционирования программы, сделать предварительные расчеты, подсказать наилучший вариант оформления.
Для сотрудников предприятий, принимающих участие в финансировании программы, предусмотрена возможность подачи заявки через руководителя.
Самый популярный микрорайон — «Салават Купере», где планируется решить жилищные проблемы 14 тысяч семей. Домами ЖК застраивают более 350 га, чтобы поселить в нем около 40 тысяч человек. В экологически чистой зоне расположен и МК «Радужный», но квартиры там больше для коммерческой продажи. Строится школа на тысячу детей. Набережные Челны.
Самые востребованные комплексы расположены на городской окраине: стоимость жилья здесь существенно ниже, а экологически районы эти заметно чище. Среди активно строящихся комплексов — «Ялышек-2», а также «63-й комплекс». Кроме президентской ипотеки, жители города могут участвовать в проекте «Строим будущее», который также помогает приобрести недвижимость на выгодных для участника условиях. Договор для выбранной квартиры — предварительный и особой юридической силы не имеет. Если участник программы нарушает график погашения задолженности или не набрал достаточно баллов, в выбранную квартиру могут заселить других претендентов. Если заемщик устроился на полставки по совместительству или вообще ушел из бюджетной сферы, требовать квартиру по социальной ипотеке он уже не имеет права.
В условиях кризиса многие стройматериалы даже подешевели, так что причин для повышения стоимости жилья застройщик не видит. Кто может участвовать в проекте Социальная ипотека при президенте РТ охватывает многие слои населения: Бюджетных работников — преподавателей, ученых, медиков, молодых специалистов, работников культуры и соцзащиты; Военнослужащих, участников боевых действий; Граждан, которые ютятся в аварийном или малопригодном для жилья помещении; Молодые семьи возрастные ограничения — до 35 лет с детьми и без; Претендентов, у которых жилплощадь не соответствует нормам 18 кв. Участником проекта могут быть платежеспособные работающие граждане со стабильным доходом и нормальной кредитной историей, соответствующие критериям программы и обладающие средствами для первого платежа. Претендент также должен иметь статус лица, которому необходимо улучшить жилищные условия. Претендовать на социальное жильё могут семьи с доходом выше прожиточного минимума, если они смогут делать регулярные взносы для погашения кредита.
Документ для бухгалтерии: Справка о выплате пая необходима для ведения бухгалтерии и учета полученных средств. Она позволяет установить точное значение полученных инвестором средств, что важно для правильного и аккуратного ведения финансовых записей. Подсчет доходов и налогов: Справка о выплате пая может потребоваться для подсчета доходов и расчета налогов. Так как выплаты от инвестиционных фондов могут облагаться налогом, справка поможет установить точную сумму полученных доходов. Документ для инвестора: Справка о выплате пая является важным документом для инвестора, так как она подтверждает факт получения выплаты и дает информацию о сумме и дате ее получения. Это позволяет инвестору контролировать и отслеживать свои инвестиции. Удостоверение владения паями: Справка о выплате пая также может служить удостоверением владения инвестором определенным количеством паев в инвестиционном фонде. Она подтверждает, что инвестор является участником фонда и имеет право на получение выплаты в соответствии с условиями договора.
Весь пай составлял 5500 руб, из них застройщик внес 5000 руб. Правомерны ли действия ЖСК, выдавшего справку о полной выплате пая человеку, который доплатил пай и не наследник? Читать 1 ответ Справка о выплате пая для регистрации в росреестре нужна? Читать 2 ответa Какой срок действия справки о выплате пая по ЖСК, квартира взяна по ипотеке и справка необходима для дальнейшего оформления в собственность. Читать 2 ответa Вопросы о внесении изменений в свидетельство о праве собственности на кооперативную квартиру и налогообложении Мной получено свидетельство о праве собственности на кооперативную квартиру. В нем указано, что основание выдачи - справка о полностью выплаченном пае, выданная в 2014 году.
Справка о выплате пая: что это такое и как ее получить
Оплата за соципотеку производится через госуслуги или через банк. Заключение Кратко о получении соц. Немного терпения, и вы получите заветные ключи от вашей собственной квартиры. Рекомендуем другие статьи по теме.
Без справки о полной выплате пая невозможно оформить право на жилье в органах регистрации. Кроме того, справка о полной выплате пая может понадобиться при продаже или передаче права на жилье другому лицу. Будущий покупатель или арендатор заинтересован в том, чтобы убедиться, что продавец или собственник полностью выплатили долги по жилью. В некоторых случаях справка о полной выплате пая может потребоваться для получения ипотеки или другого банковского кредита. Банк может запросить этот документ для убедительности в том, что заемщик обладает правом собственности на жилье и не имеет задолженностей перед кооперативом или товариществом. Таким образом, справка о полной выплате пая является важным документом, который подтверждает факт полной оплаты жилья и дает право на оформление права собственности. Она также может потребоваться при продаже или передаче права на жилье, а также при получении банковского кредита.
Этот документ является необходимым для правовой защиты интересов всех сторон в сделке с жилой недвижимостью. Определение и значение справки о полной выплате пая Справка о полной выплате пая представляет собой документ, удостоверяющий факт полной выплаты пая и выдаваемый участнику долевого строительства после его полной оплаты.
Нижнекамск: 423570, г. Нижнекамск, ул. Мира, д. Набережные Челны: 423823, г. Набережные Челны, пр-т Вахитова, д. Чистополь: 422980, г.
Чистополь, ул. Нариманова, д. Общие сведения и условия Социальная ипотека в Татарстане пришла на смену программе расселения собственников жилых помещений, признанных аварийными или ветхими, действие которой закончилось в 2004 году. Программа социальной ипотеки позволяет заемщикам приобрести жилье на более выгодных условиях, чем в среднем по стране, что стало возможным благодаря участию Государственного жилищного фонда при президенте РТ ГЖФ. Кроме того, при рассмотрении каждого отдельного заемщика ГЖФ может принять решение о возможности не предоставления первоначального взноса на пример, в случае, если заемщик является матерью-одиночкой и соответствует всем необходимым критериям. Про возможность взятия ипотеки без первоначального взноса в 2020 году мы уже писали здесь. Максимальный срок социальной ипотеки не может превышать 28 лет и 6 месяцев. Кредитный договор позволяет заемщику полностью погасить займ досрочно, без пеней и штрафов.
Указанные справки должна содержать следующие сведения: указание на членство гражданина в кооперативе — фамилия, имя, отчество гражданина, дата вступления в кооператив, реквизиты протокола общего собрания членов ЖСК ГСК о приеме в ЖСК ГСК указанного гражданина; сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса; описание недвижимости, позволяющее однозначно идентифицировать объект недвижимости за которую выплачен пай — адрес, номер квартиры, площадь квартиры, в том числе — жилая либо адрес, номер бокса и описание гаража, за который выплачен пай ; подпись, фамилию и инициалы председателя ЖСК ГСК , оттиск печати кооператива.
Справка о выплате пая ипотека
К подобным договорам следует относиться с крайней осторожностью и без необходимости не заключать с кооперативом договор о паевом участии в строительстве. Также перед заключением договора стоит проверить документы самого кооператива, обратив внимание на: наличие свидетельства о праве собственности на землю; наличие понятных и приемлемых условий Устава ЖСК; наличие документа о включении ЖСК в специальный реестр жилищно-строительных кооперативов; наличие проектно декларации; истечение срока действия разрешения на произведение застройки. Если же договор пая в ТСЖ все же будет заключен, необходимо позаботиться о том, чтобы в него в обязательном порядке были внесены следующие сведения: имелось четкое указание на то, когда, в какой срок и в каком размере будут выплачиваться паевые взносы; было указанно, на какую конкретно жилую площадь сможет рассчитывать пайщик при завершении строительства; договор должен содержать сведения о том, кому принадлежит участок, выделенный под строительство, какова его точная площадь, количество этажей и квартир в доме, фактический адрес местоположения нового дома; была указанна стоимость выхода из ЖСК; имелось указание на то, в каком состоянии член ЖСК будет принимать готовую квартиру, будет ли это серый вариант, или же в квартире должен быть произведен ремонт. Последний пункт представляет особую значимость, поскольку позволяет избежать мошенничества со стороны инвестора, желающего сэкономить на отделке готового жилья и сдающего дом без внутренней отделки, денежные средства, на произведение которой, были изъяты в форме паевых взносов. Договор пая ЖСК Переуступка Желая построить жилой многоквартирный дом, но не имея средств для начала строительства, инвестор может организовать ЖСК, члены которого будут спонсировать постройку при помощи определенного количества взносов. Предполагается, что после завершения строительства и выплаты членом ЖСК всех паевых взносов, он получает право собственности на квартиру. Но нередки случаи, когда пайщик не имеет возможности вступить в права собственности на жилье, что влечет за собой исключение из ЖСК и потерю части, либо всех уже внесенных денег. Чтобы этого избежать пайщик имеет право продать — переступить пай в ЖСК. Переступка пая предполагает заключение договора купли-продажи, основным условием которого является наличие свободной квартиры, с полностью выплаченными паевыми взносами. Процедура переступки пая в ЖСК не является вполне обычной, покупатель должен знать, что при покупке квартиры у члена ЖСК он рискует потерять деньги и не получить принадлежащую ему собственность, что связанно с особенностью самого существования ЖСК.
Так, для того, чтобы владеть жильем, находящимся в общей кооперативной собственности, необходимо быть членом жилищного кооператива. Вместе с тем, переступка по ЖСК не дает права на автоматическое включение в состав собственников жилья, так как прием в члены ЖСК осуществляется только после рассмотрения соответствующей заявки собранием учредителей. В том случае, если собрание учредителей ЖСК вынесет отрицательный вердикт, приобретатель переступленного пая останется без жилья. Чтобы избежать возможных рисков потери уплаченных денежных средств, покупатель переступленного пая должен позаботиться о включении в договор купли-продажи пункта о возврате средств в случае получения отказа в принятии в члены ЖСК. Кроме того, заключение договора купли-продажи пая должно сопровождаться написанием заявления о выходе из состава кооператива со стороны продавца и о вступлении в кооператив со стороны покупателя. Заявление направляется председателю кооператива. Если в этом качестве выступает сам застройщик, проблем с переступкой пая возникнуть не должно и покупатель гарантированно получит квартиру. После заключения договора купли-продажи и вступления в члены кооператива новый пайщик должен официально оформить свое право собственности на пай, предоставив в управление Росреестра следующие документы: паспорт; справку из ЖСК об уплате всех паевых взносов; кадастровый паспорт; ксерокопию ордера на квартиру. Регистрация занимает от 18 дней до 4 месяцев.
Дата выдачи справки. Подписи бухгалтера и председателя ЖСК с указанием их фамилий и инициалов или секретаря, который их заменяет. Указание на собственника квартиры, его ФИО. Дата вступления пайщика в кооператив. Реквизиты протокола общего собрания ЖСК о приеме в члены пайщиков.
Размер паевого взноса. Дата выплаты паевого взноса. Описание квартиры, в отношении которой был составлен договор ЖСК, и за которую был выплачен пай: ее адрес, номер квартиры и ее площадь в том числе жилая. Совместно проживающие с пайщиком лица или указание на их отсутствие. Образец справки ЖСК о выплаченном пае можно скачать здесь.
Справка должна содержать угловой штамп или должна быть оформлена на фирменном бланке организации. Данная справка подтверждает права собственности пайщика на квартиру и является правовым основанием для внесения отметки о нем как о собственнике в ЕГРН в Росреестре. Помимо справки о полной выплате пая, собственнику следует предоставить такие документы, как договор об участии в ЖСК, документ приема-передачи недвижимости, платежный документ о полной выплате пая например, квитанция , кадастровый паспорт, документ-подтверждение членства в ЖСК, заявление с подписью Председателя. Но член кооператива получает права собственности с момента выплаты пая, а не с момента регистрационной процедуры в Росреестре. Таким образом, член кооператива становится собственником недвижимости после внесения всех паевых взносов.
Для перехода прав собственности в свою пользу член кооператива должен предоставить среди прочих документов справку, которая подтверждает выплату пая за квартиру в полном размере и служит правоустанавливающим документом. Справка составляется в письменной форме и содержит полные сведения о члене кооператива, ЖСК и недвижимости. Рейтинг автора.
В судебном заседании Мингазова Г. Мингазов Р. Представитель ответчика - НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве, представленном суду, иск не признал. Представитель ответчика - СИПК «Строим будущее» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.
Судом иск удовлетворен частично в приведенной выше формулировке. В апелляционной жалобе НО «ГЖФ при Президенте РТ» просит об отмене решения суда как необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального права, указав также, что не выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно, что на конкурс выставляются квартиры с проектной площадью. Фактическая площадь становится известна после сдачи дома в эксплуатацию и проведения замеров представителями БТИ. Таким образом, оплате подлежит уточненная площадь согласно данным БТИ. Площадь спорной квартиры после технической инвентаризации стала составлять 63,4 кв. Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения. В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Для чего нужна справка о выплате пая в ЖСК Паевый взнос в ЖСК Инвестор может прибегнуть к организации ЖСК, если у него нет необходимой суммы для начала строительства: в таком случае постройка будет спонсироваться пайщиками. Согласно ст. Под ними понимаются обязательные взносы пайщиков на строительство дома или определенная денежная сумма, которая вносится в общий фонд кооператива пайщиком. Они могут выплачиваться дольщиками единовременно или частями в зависимости от порядка, который прописан во внутреннем договоре. Внесение пая дает право на пользование доли в общем имуществе членов кооператива. ЖСК является некоммерческой организацией и паи направляются не на получение прибыли, а на строительство жилья.
Помимо паевых взносов, ЖСК также могут собирать дополнительные членские взносы при вступлении в кооператив и целевые взносы. Например, если в ходе строительства смета возросла, ЖСК может собрать дополнительные целевые взносы на достройку. При выходе из ЖСК пайщик может вернуть только паевые взносы, целевые взносы не подлежат возврату. Право собственности в жилищно-строительном кооперативе возникает у гражданина только после полной выплаты пая за квартиру. До этого момента, даже проживая в квартире, лицо не является собственником. Таким образом, право собственности на квартиру возникает после оплаты стоимости пая на возмездной основе, а не бесплатно. Кто такой пайщик и кто выплачивает паевый взнос Пайщик — это, другими словами, член ЖСК. Членом ЖСК становится любой человек, который заключил договор о вступлении в ЖСК и оплативший вступительный взнос и своевременно перечисляющий паевые взносы.
Права и обязанности членов кооператива регламентируются ст. Пайщиком может стать как физическое, так и юридическое лицо. Для этого им подается заявление в установленном формате на имя правления жилищного кооператива. На рассмотрение этого заявления и принятие решения членам ЖСК дается месяц. Кандидатура пайщика в обязательном порядке рассматривается на общем собрании , после чего он вносит вступительный взнос и становится пайщиком.
Где взять справку о выплате пая?
В нем указано, что основание выдачи - справка о полностью выплаченном пае, выданная в 2014 году. При этом не указано, что в справке написано о том, что пай полностью выплачен в 1993 году. Обязаны ли в Росреестре по моему заявлению внести изменения в свидетельство с указанием даты выплаты пая? При продаже квартиры по неизмененному свидетельству ко мне могут быть предъявлены претензии о невыплате налога? Или справка о выплате пая 1993 году будет являться для налоговой основанием для отсутствия ко мне претензий? В таком случае мне надо будет подавать декларацию о доходах с приложением этой справки?
Реквизиты протокола Общего собрания о приеме в ЖСК.
Дата выплаты всей суммы пая. Размер пая. Конкретное описание объекта недвижимости адрес, номер квартиры, общая площадь, жилая площадь. В документе указывается для какой организации он выдан. Справка подписывается председателем и главным бухгалтером кооператива с расшифровками их подписей. Должна быть поставлена печать ЖСК.
У справки о выплате пая нет срока давности и ее нельзя заменить. При утере выдается дубликат. Образец справки о выплаченном пае ЖСК можно найти здесь. Переуступка пая Переуступка пая в ЖСК представляет собой не покупку недвижимости, а замену пайщика. Покупатель вносит денежные суммы за договор, который был ранее заключен со строительной фирмой, и получает права и обязанности по нему. К правам относится получение жилья, к обязанностям — внесение денежных средств.
Данная операция не дает членства в ЖСК. Договор уступки Договор переуступки называется цессией. Если пай был внесен полностью, то покупатель получает право по основному договору. В этом случае нет потребности оформлять разрешение строительной компании на передачу доли. Достаточно только поставить его в известность уведомлением о смене пайщиков. Если продавец цедент выплатил не всю долю, вместе с правом к покупателю цессионарию переходят обязанности: долги, страховые обязательства.
В такой ситуации необходимо разрешение застройщика. Его можно оформить или отдельным документом, или включить в договор переуступки. При обращении к строительной компании за разрешением на переуступку часто встречаются ситуации, когда компания требует плату за выдачу письменного согласия на передачу доли. Порядок заключения договора переуступки: Цессионарий должен принять от цедента первоначальный пакет документов: предварительный и основной договоры, дополнительные соглашения, платежные документы. Составляется акт о передаче всех документов с подписью покупателя и продавца. Нужно узнать у застройщика, есть ли у цедента долги, пени.
Подписывается письменный договор цессии, но он не дает автоматического приема в ЖСК. Переуступка пая — договор, образец, налогообложение, в ЖСК, другому физлицу, между родственниками, что это Ошибочно полагать, что переуступка пая представляет собой один из способов купли-продажи недвижимости. Этот способ позволяет только изменить одну из сторон договора, заключаемого со строительной компанией. Из этого следует, что новый покупатель, внося денежные средства по соглашению, получает права и соответствующие обязанности, им предусмотренные. К таким правам можно отнести требование передачи жилой площади в использование, а к обязанностям — выплату денежных средств по договору, если предыдущей стороной они были внесены не в полном объеме. Что это такое?
Переуступка права на квартиру подразумевает выплату средств покупателем в соответствии с положениями уже существующего договора. Если одна из заключавших его сторон по определенным причинам не может владеть недвижимостью, она не может её реализовать, поскольку строительные работы не окончены, нет свидетельства собственности, возможно, выплачена не вся сумма за объект. В такой ситуации заключается договор переуступки, в соответствии с которым новый покупатель приобретает права не на квартиру, а на договор. Он может требовать исполнения обязательств строительной компании, главным из которых является передача квартиры в использование. Что проверить? Если вы уверены, что строительная компания не подведет вас не станет банкротом, не остановит строительные работы и др.
Переуступка пая Если вы согласились на переуступку пая, то должны осознавать — полноправным владельцем удастся стать только после его оплаты. Это можно сделать до окончания строительства или после сдачи дома в использование. В ЖСК В практической деятельности сделки с ЖСК встречаются нередко, несмотря на то, что большинство юристов пытаются добиться признания их неправомерными. Чтобы попасть в кооператив, необходимо вступить в общее собрание. Для этого необходимо выполнить несколько условий: Уплатить вступительный взнос. Добиться положительного решения членов собрания о принятии в их ряды нового члена.
Даже если за пай полностью выплачена его стоимость, то он фактически не передается по соглашению, поскольку паевой взнос возвращается тому пайщику, который принял решение о выходе из кооператива. Затем он повторно вносится новым пайщиком, вступающим в ЖСК. Важно, что даже при выходе из кооператива не возвращают вступительный взнос, а также взносы. Получается, если затронут вопрос о переуступке пая в жилищно-строительной компании, то его необходимо предварительно согласовать с руководителем. Оформление документов должно производиться только через кооператив. В соответствии с ним дольщик, подписавший соглашение, может требовать передачи недвижимости в установленные сроки.
Если он заключит договор цессии с другим лицом, то ему переходит право действовать в этом порядке. Между родственниками Если договор заключается между родственниками, то процедура осуществляется бесплатно. Однако для подтверждения родственных связей, наряду с общим пакетом документов, потребуется предъявить документальное подтверждение. Им может быть: свидетельство о вступлении в брак. Оформление Порядок оформления договора переуступки будет зависеть от одного фактора — полностью ли была внесена сумма за квартиру. Если это так, что при подписании соглашения продавцу необходимо только отдать права в соответствии с основным договором.
В соответствии с ГК РФ при этом не потребуется уведомлять строительную компанию, чтобы получить её разрешения. Достаточно оповестить об этом в письменной форме. Направление уведомления — важный шаг. После отправки через несколько дней проверьте его получение строительной компанией, сохраните доказательства отправления. Иначе в последующем застройщик может утверждать, что ему не было известно о переуступке. Здесь можно скачать образец уведомления застройщика о переуступке прав собственности.
Если первый покупатель не внес всю сумму, то второму переходят не только права, но и обязанности по выплате. В такой ситуации обязательно нужно получить согласие от строительной компании. Оно должно быть выдано в письменной форме с подписью руководителя. Как происходит оформление: Продавец отдает пакет документов, относящийся к договору, покупателю.
Оператор Портала направляет Пользователю оферту на заключение настоящего соглашения об использовании портала государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан далее по тексту - «Соглашение» на условиях, содержащихся в Соглашении. Оператор Портала и Пользователь далее могут именоваться по отдельности «Сторона», а вместе — «Стороны».
Термины и определения, использующиеся в Соглашении 1. Пользователь — физическое лицо, осуществившее регистрацию на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан в соответствии с п. Портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан далее — «Портал» — информационная система, входящая в инфраструктуру Государственного информационного Центра Республики Татарстан в соответствии с положением о Государственном информационном центре Республики Татарстан, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 28 октября 2010 г. N 864, выраженная в виде программ для ЭВМ, базы баз данных и иных результатов интеллектуальной деятельности. Исключительное право на Портал принадлежит Республике Татарстан, от имени которой выступает Оператор. Исключительное право на Портал принадлежит Республики Татарстан, от имени которой выступает Оператор.
Личный кабинет — функциональный раздел Портала, позволяющий Пользователю, прошедшему процедуру регистрации на Портале, сохранять и редактировать свои персональные данные, отслеживать историю операций, совершенных с использованием Портала, а также пользоваться функциональными возможностями Портала. Авторизация — процедура подтверждения правомочности обращения Пользователя к функциям Портала на основании аутентификации Пользователя. Аутентификация — процедура проверки соответствия введённого Пользователем пароля к учётной записи Пользователя на Портале. ЕСИА — федеральная государственная информационная система «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме». Мобильное приложение «Услуги РТ» — информационно-технологический элемент Государственного информационного Центра Республики Татарстан в соответствии с положением о Государственном информационном центре Республики Татарстан, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 28 октября 2010 г. Устройство — техническое устройство, функционирующее на операционной системе «iOS» или «Android», в том числе мобильный телефон, имеющее доступ к сети «Интернет» и соответствующее техническим требованиям, приведенным на странице Мобильного приложения «Услуги РТ» в Магазине приложений.
Порядок заключения Соглашения 1. Регистрация и или авторизация Пользователя на Портале и или любое использование Портала означает принятие Пользователем условий Соглашения акцепт. С момента акцепта Соглашение считается заключенным между Пользователем и Оператором. Пользователь использует Портал в случае согласия с условиями настоящего Соглашения. В случае внесения изменений в настоящее Соглашение, Оператор уведомляет Пользователя о внесении изменений путем размещения изменений на Портале. Актуальная редакция Соглашения вступает в силу с момента ее публикации в соответствии с п.
Продолжение использования Портала после вступления в силу новой редакции Соглашения означает согласие Пользователя с ее условиями. Пользователь, не согласный с условиями действующей редакции Соглашения полностью или в части, прекращает использование Портала. Предмет Соглашения 2. Оператор предоставляет Пользователю право использования Портала и предоставляет доступ к его функциям: безвозмездно; на правах простой неисключительной лицензии; на срок действия настоящего Соглашения. Пользователь вправе использовать Портал следующими способами: 2. Оператор не оказывает Пользователю услуг и не взимает плату.
Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан — интернет-ресурс, где собрана информация о жилых объектах республики, которые находятся в ведении государства исключается частная застройка. Официальный сайт kooperativrt. Навигация При вводе в адресную строку адреса kooperativrt. Под шапкой сайта расположено меню с основными категориями: Аварийные объекты. Раздел содержит список аварийных жилых объектов РТ Казань, Нижнекамск и т. В этой категории находится список всех судебных решений по искам, в которых принимал участие жилфонд, все материалы по делам доступны для скачивания; Нормативные документы.
При переходе по ссылке открывается полный перечень нормативных документов, форм для заполнения и примеров для составления обращений, заявлений и т. Все материалы доступны для скачивания и разделены на подкатегории для упрощения поиска для жителей сельской местности, города и т. Также представлены документы и постановления, по которым осуществляет работу Госжилфонд; Часто задаваемые вопросы. При переходе в этот раздел открывается список из 28 вопросов по работе государственного жилищного фонда, которые наиболее часто возникают у пользователей ресурса и у граждан в целом; Анализ работы с обращения граждан — по ссылке приведены отчеты по тому, какие работы были выполнены по письменным обращениям и заявлениям граждан в 2015-2016 году. Ниже, в центральной части страницы, расположены новости и информация о текущей работе фонда. Слева от нее находится блок ссылок второго меню.
Пройдя по ним можно получить следующую информацию: Рейтинги — необходимо ввести номер учетного дела, чтоб посмотреть рейтинг его обработки; Квоты — приведен список организаций и то, какие квоты на жилье они имеют в кв. Навигация по порталу не слишком простая ввиду его дизайна. Размещено достаточно большое количество некрупных ссылок-кнопок, которые сложно найти. Также их название, часто, не отражает содержания. Однако функционал ресурса широк и на нем представлена большая часть информации, которая бывает необходима пользователям при обращении в ГЖФ при президенте Республики Татарстан. Личная страница Раздел сайта kooperativrt.
Чтобы в него попасть — нужно сначала зарегистрироваться на портале, предоставив необходимый минимум информации по своим документам. Для регистрации в личном кабинете следуйте алгоритму: В левом блоке на главной странице выберите раздел «Получение логина и пароля» и переходите в него; Откроется форма регистрации; В первой строчке нужно ввести свои фамилию, имя и отчество; Во второй строчке номер ИНН: В поле ниже введите дату рождения в формате ДД. ГГГГ; В строке ниже впечатайте серию документа, удостоверяющего личность В последней строке нужно ввести номер паспорта или другого документа, удостоверяющего личность ; Нажмите кнопку «Продолжить», расположенную под формой. Пароль пользователя будет сгенерирован автоматически. Для того чтобы им воспользоваться, то есть войти на ресурс, найдите в левом блоке на главной странице раздел «Личная страница» и перейдите в него. Ниже нужно указать пароль заглавными латинскими буквами.
При необходимости, установите маркер в чекбоксе рядом с надписью «Специализированный вход для предприятий». После этого нажмите кнопку «Подтвердить». Таким образом у пользователя появляется возможность отслеживать порядок работы с его обращениями, а также следить за ходом рассмотрения поданных им заявлений по социальной ипотеке. Сегодня на очереди у нас социальная ипотека в Казани. В республике Татарстан принята и успешно реализуется с 2005 года программа выдачи социальной ипотеки на льготных условиях для определенных категорий граждан. Такая программа является ярким примером эффективной работы государства по вопросам обеспечения социально-незащищенных слоев населения жильем.
Разберем подробнее, кто может рассчитывать на ее получения и какие существуют особенности. Программа социальной ипотеки при Президенте Татарстана пришла на смену реализовывающейся ранее программы по переселению граждан из ветхого жилья, срок которой закончился в 2004 году. Особенно активно она реализуется в Казани. Социальная ипотека при Президенте РТ имеет главной целью предоставление помощи гражданам в получении жилья. Особенностью программы является то, что ипотека предоставляется не только тем, кто многие годы стоит в очереди на жилье, но и лицам с приемлемыми условиями проживания. Обратиться с заявкой на получения кредита могут следующие категории населения: работники, занятые в сферах образования, здравоохранении, силовых структурах в бюджетных организациях ; люди и семьи, имеющие жилую площадь, не соответствующую принятым нормам для комфортного проживания менее 18 кв.
Обобщенно суть социальной ипотеки заключается в заключении между потенциальным заемщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана договора, по которому первый обязуется вносить ежемесячный взносы в фонд, тем самым, осуществляя простое накопление на будущую квартиру. Затем этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть получить в виде ипотечного кредита с льготной процентной ставкой. Предлагаемые условия кредитования явно выгоднее тех, которые представлены на обычном ипотечном рынке. Где дают квартиры Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день.
Все участники программы стоят в очереди на строящиеся квартиры. Как только многоквартирный дом будет достроен, гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку.