Надумали брать ипотеку, белая зп не позволяет взять сумму 3 млн. руб. Попросила начальника подписать справку по форме банка с зп реальной, он отказался. Рассказываем, какие документы нужны для ипотеки. Виды ипотеки: с полным пакетом и по двум документам. Как подтвердить основной доход.
Справка 2-НДФЛ для ипотеки: что это, зачем она нужна банкам и где её взять
Иногда не подойдут сведения, которые получены в прошлом месяце, а случается и так, что допустимо предоставить информацию, оформленную 3 месяца назад. Получение кредита на недвижимость без документа о зарплате Бывают случаи, когда потенциальный заемщик работает без официального трудоустройства и не имеет возможности оформить 2-НДФЛ для получения ипотеки за текущий период. В таком случае ему необходимо договариваться с банком, но обычно финансовые организации стараются не нарушать установленный порядок предоставления займов на покупку недвижимости и на уступки не идут. Для тех заемщиков, которым разрешили предоставить сведения о неофициальных доходах, процентная ставка по ипотеке устанавливается на порядок выше, как и размер первого взноса. В банках предупреждают, что если 2-НДФЛ для банка по ипотеке получить нет возможности, не следует изготавливать документ самостоятельно или покупать его у третьих лиц. Такие действия подпадают под действие Уголовного кодекса РФ как подделка документов и мошенничество.
Также справка не потребуется, если вы зарегистрированы как самозанятый в сервисе «Своё дело». Исключением является, если вы недавно меняли карту, переводились из одной организации в другую или у вас есть работа по совместительству — тогда, возможно, придется все-таки подтвердить доход и оформить справку. Как подтвердить зарплату?
Сделать это можно, предоставив справку от работодателя. Есть три вида справок, которые принимают банки: Справка о доходах и налогах физического лица ранее она называлась 2-НДФЛ. Справка должна быть предоставлена минимум за 12 месяцев или за фактически отработанное время. Ее достаточно просто попросить у работодателя: обычно в бухгалтерии или отделе кадров. Причем можно даже не говорить, зачем нужна справка. По закону отказать вам не могут, и тут не важно количество — попросить можно сколько угодно справок. Согласно Трудовому кодексу РФ работодатель должен оформить справку в течение 3 рабочих дней. Справка действительна 30 дней.
Перед тем, как отдавать справку в банк, проверьте, правильно ли она заполнена. Есть несколько частых ошибок, из-за которых документы приходится переделывать. Проверьте, все ли в порядке: Фамилия, имя, отчество должно быть указано в соответствующих полях полностью, как в паспорте и без сокращений. Реквизиты паспорта соответствуют вашему паспорту, с которым вы обращаетесь в банк. Должен быть указан телефон организации. Поле «Признак» заполнено. В справке должен быть указан документ, на основании которого справку подписал уполномоченный сотрудник, если это не директор.
К примеру, финансовые поступления от найма жилья признаются лишь на основе налоговой декларации. Кредит «Прайм Выгодный онлайн»Совкомбанк, Лиц. Неудивительно, при таком масштабе деятельности — а оформлено было порядка 13,5 триллионов кредитов в год — банк предлагает свою альтернативу 2-НДФЛ. Далее на примере справки по форме банка Сбербанка мы рассмотрим, как составляются подобные документы и чем они на практике отличаются от налоговых деклараций. Читать также: Кредит для пенсионеров в Сбербанке Справка по форме банка Сбербанк — образец Известно, что справка 2-НДФЛ запрашивается в бухгалтерии нанимающей организации: сотрудник получает ее на руки по истечении нескольких дней, не занимаясь заполнением. Со справкой по форме банка нужно действовать несколько иначе. Ее шаблон работник печатает самостоятельно, передает в бухгалтерию или руководству фирмы. Следовательно, оформление документа находится в их ведении, а не в компетенции работника. По итогу заполнения на бумаге проставляются подписи и фирменная печать организации. Где взять актуальный в нынешнем году образец справки о доходах по форме банка Сбербанк? Мы рекомендуем скачать бланк на официальном интернет-портале финучреждения — www. На сторонних ресурсах может быть размещена устаревшая информация, поэтому с ней следует обходиться аккуратно. Кредит «Наличными онлайн заявка »Альфа-Банк, Лиц. Информацию о сотруднике — его фамилию, имя и отчество, занимаемую должность, имеющийся стаж и размер дохода. Несмотря на локальный характер документа, Сбербанк требует точности при его заполнении. Так, в строке «среднемесячный доход» указывается заработок физлица за последние шесть месяцев. В случае, если сотрудник проработал в организации менее полугода, в справке указывается фактический срок трудоустройства. Это же касается и дохода — он рассчитывается на основе тех месяцев, на протяжении которых лицо числится в штате предприятия. Обращаем внимание, что ОГРН присваивают как организациям, так и частным лицам — в случае, если последние регистрируют себя в качестве индивидуальных предпринимателей. В документе работодатель также указывает свой ИНН — Индивидуальный номер налогоплательщика. Таковой имеется у каждого юридического и физического лица, правда, отличается формат кода — организациям присваивается десятизначный номер, а частным лицам двадцатизначный.
Для военнослужащих и мобилизованных установлен отдельный порядок: им необходимо подать заявление на получение справки в Единый расчётный центр Минобороны России. Сделать они это могут через личный кабинет на сайте ведомства. Студенты получают справку в своём учебном заведении. Их доходом считается стипендия. Как сделать справку неработающему? Если человек нигде не работает, то получить справку об отсутствии доходов он может только после того, как зарегистрируется на бирже труда. Именно там выдают справки безработным. По-другому получить документ без устройства на работу не получится.
Справка для банка в свободной форме (образец)
Чаще для ипотеки необходимо представить справку о доходах 2-НДФЛ за последние 6 или 12 месяцев. Сведения в справке должны быть актуальны на момент сделки. Срок годности справки составляет от 10 до 30 дней, в зависимости от требований банка. Кредиты. Шаблон справки о заработной плате по форме банка. Портал государственных услуг Российской Федерации.
Инструкция: как правильно оформить справку о доходах
Если по каким-то причинам гражданин не может представить данную бумагу, можно заполнить документ по образцу финансового учреждения. В статье рассмотрим, что представляет собой справка по форме банка в 2024 году, где ее взять и как заполнить. Для получения жилищного кредита нужно собирать пакет документов, который включает бумаги, подтверждающие платежеспособность клиента. Срок действия справки 2-НДФЛ для ипотеки ограничен, поэтому предварительный этап нужно пройти как можно быстрее. Чтобы оформить ипотеку или кредит в ВТБ необходима справка 2-НДФЛ или справка по форме банка ВТБ. Скачать готовый бланк и образец заполнения. Перед тем, как выдать ипотечный кредит, банк должен быть уверен, что у заемщика хватит средств на ежемесячные выплаты. Разбираемся, как подтвердить свою платежеспособность в разных ситуациях. Как оформить справку о доходах для получения ипотеки СберБанка. Форма 2-НДФЛ должна быть свежей. Банк должен убедиться в платежеспособности клиента на момент обращения за ипотечным кредитом. Поэтому справка, взятая в сентябре, не подойдет для предоставления кредитору при оформлении займа, к примеру, в декабре.
Образец справки о доходах
Заработная плата. (сумма до налогообложения). Иные выплаты. Иногда менеджер Сбербанка требует справку о доходах со сроком актуальности не больше 5 дней с момента выдачи. Поэтому, собирая документы для оформления ипотеки, брать выписку о зарплате надо в последнюю очередь. Справка о зарплате – обязательный документ, который предоставляют потенциальные заемщики банкам при оформлении ипотеки. Этот документ является одним из важных факторов, учитываемых банком при расчете платежеспособности заемщика.
Как получить справку о зарплате для ипотеки: подробные инструкции
Что такое справка по форме банка 3 мин. Для этого кредитные организации просят предоставить документ, подтверждающий доход клиента. Обычно в этом качестве выступает Справка о доходах и суммах налога физического лица — стандартная форма налоговой отчетности. Однако если по каким-то причинам эту бумагу оформить не получается, клиент может предоставить альтернативный вариант — справку по форме банка. Рассказываем, что это такое, где можно получить такой документ и в каких ситуациях он может понадобиться. Автор Команда Райффайзен Банка Справка по форме банка — определение Справка по форме банка — это упрощенный аналог классической Справки о доходах и суммах налога физического лица.
Поскольку долг был дан, по сути, с нарушением. Это прямой путь к реализации имущества и признания гражданина банкротом. А вот что комментируют подписчики: «Если банк просит по своей форме, то он же заранее знает, что сумма будет выше, чем в 2-ндфл. Банк еще запрашивает через госуслуги справку из пфр. Видит в этой справке другие суммы, но не возмущается. Также прозванивает на работу». Оно надо такие нервы? В общем, с одной стороны, банк особо не проверяет.
Платежные поручения об уплате налогов. Выписку по расчетному счету или счетам, если основные обороты проходят по разным банкам, за последние 12 месяцев. Дополнительные документы: информационное письмо о деятельности компании, копии патентов, лицензий и сертификатов, книга учета доходов и расходов или отчеты о кассовых операциях от ОФД за последние 12 месяцев, например, если большинство расчетов с покупателями проходят наличными — запрашиваются в зависимости от требований банка. Выписку по оборотам по расчетном счету — обычно за последние 12 месяцев. Налоговую отчетность с отметкой о принятии или квитанцией об отправке за последний год в соответствии с применяемой системой налогообложения. При УСН — налоговая декларация, при ОСН — бухгалтерский баланс, который состоит из формы 1 и формы 2 — отчета о финансовых результатах. Документы, подтверждающие уплату всех необходимых налогов. Дополнительные: справка о суммах дохода и налогах физического лица или по форме банка, расширенная выписка по расчетному счету или карточка 51 счета, документы на арендуемое помещение, лицензия, резюме в свободной форме с описанием бизнеса — в зависимости от условий работы банка. Самозанятые предоставляют такие документы: Справку о постановке на учет — можно получить в приложении «Мой налог». Справку о состоянии расчетов доходах по налогу на профессиональный доход — можно заказать в приложении «Мой налог». Письмо или резюме с описанием видов деятельности.
Помимо стандартных требований существуют частные изменения, вносимые в пакет документов в зависимости от статуса заёмщика, его доходов, банка-кредитора. Наиболее распространённым вариантом является дополнение указанного списка информацией о доходах созаёмщика в случаях, когда средств заёмщика недостаточно для одобрения услуги. Также существуют банки, работающие с иностранными гражданами, лицами, не достигшими 21 года или имеющими менее 1 года стажа. Безусловно, всё это сказывается на размере процентной ставки по займу и сроке его предоставления, но тем не менее отказ в одном банке не означает отказ в другом. Стоит внимательно изучать рынок услуг. Ипотека — вариант покупки жилья заёмщиком определяется банк-кредитор; выбирается объект недвижимости на рынке готового или строящегося жилья; заявка подаётся в банк, и при её одобрении заявитель дополнительно представляет необходимую информацию по кредитуемому объекту.
Справка 2-НДФЛ для банка для получения кредита
Период кредитования Относительно небольшой для ипотечного кредита максимальный срок погашения в Сбербанке равен 30 годам не снижается в случае программы «по двум документам». В банках, где срок достаточно большой достигает 50 лет , при кредитовании по упрощенной схеме уменьшается до 20 лет. Величина процентной ставки Что касается ипотечного кредитования по упрощенной схеме, здесь ставки выше. Некоторые банки напрямую связывают их с существующими ставками по другим программам. В других банках просто устанавливают повышенные ставки. Максимальный размер кредита Зачастую можно встретить ограничение по размеру максимальной суммы кредита. В случае упрощенной схемы кредитования, она снижена еще больше. Если заявитель официально не работает Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства?
Зачастую проблема невозможности предоставить справку возникает потому, что заявитель неофициально работает и не может получить справку 2-НДФЛ, отражающую реальный его доход. В таком случае можно оформить ипотеку без официальной работы, в этом случае официальная справка 2-НДФЛ заменяется справкой по форме банка, последняя заполняется работодателем. Данный документ для банка представляет собой аналог 2-НДФЛ, ипотеку с ним можно оформить, но поскольку риск кредитора повышается, то в банковских тарифах в этой ситуации предусматривается повышение ставки. На сегодня самый удобный способ получения займа — ипотека без справки 2 НДФЛ.
Она позволяет банку проверить доходы заемщика и принять решение о выдаче кредита. Правильное заполнение и предоставление данной справки является важным шагом в получении ипотечного кредита. Онлайн консультация юриста Что такое справка о зарплате для ипотеки? Справка о зарплате для ипотеки — это документ, предоставляемый банком или другим кредитным учреждением, который подтверждает доход заемщика.
Это важный документ при оформлении ипотечного кредита, так как банкам нужно убедиться в надежности заемщика и его способности платить по ипотечному кредиту. Какие данные обычно указываются в справке о зарплате для ипотеки? В справке о зарплате для ипотеки обычно указывается информация о зарплате или доходе заемщика, включая его должность, оклад, премии, выплаты по иным видам дохода и общая сумма получаемого дохода за определенный период времени. Некоторые банки также могут запрашивать дополнительные документы, такие как выписки из банковского счета или налоговые декларации, для подтверждения дохода. Что делать, если у меня неофициальный доход и у меня нет справки о зарплате? Если у вас нет официального дохода и вы не можете предоставить справку о зарплате, существуют альтернативные варианты. Некоторые банки могут принять другие документы, такие как выписки из банковского счета за последние несколько месяцев или договоры аренды, как доказательства вашей финансовой состоятельности. Однако, в таком случае вероятность получения ипотечного кредита может быть ниже, а процентная ставка выше.
Может ли кредитное учреждение проверить предоставленную справку о зарплате? Да, кредитное учреждение имеет право проверить предоставленную справку о зарплате для удостоверения ее достоверности. Они могут связаться с работодателем заемщика или другими источниками, чтобы подтвердить информацию, указанную в справке.
В процессе оформления ипотечного кредита является важнейшим документом, так как подтверждает: официальное трудоустройство клиента на протяжении последних 6 месяцев перед обращением за кредитом; наличие регулярных доходов. С помощью справки по форме НДФЛ-2 проверяется платежеспособность физического лица, то есть банк будет знать, сможет ли гражданин вносить ежемесячные платежи. В таком случае без наличия поручителей заявитель получит отказ и не сможет оформить кредит для приобретения недвижимости.
Как получить? Любой работающий гражданин имеет право обратиться в бухгалтерию предприятия и заказать там документ. По общим правилам справка 2 НДФЛ готовится на протяжении 3 рабочих дней на основании письменного заявления работника с указанием следующих исходных данных: имя адресата главному бухгалтеру, генеральному директору и т.
Здесь не указывают объем налоговых и иных отчислений, отмечается только фактический доход, полученный работником в конверте. Независимо от формы документа, здесь обязательно должны быть указаны реквизиты компании-работодателя и информация о сотруднике, который обратился в банк за кредитом должность, стаж, зарплата. Заявители с таким документом относятся к категории ненадежных, поэтому зачастую даже при одобрении им дают деньги под максимальный процент. Солидные банки тщательно оценивают таких клиентов через службу безопасности, в некоторых случаях проверяют даже состояние расчетного счета организации. Справка о заявленном доходе Клиент перечисляет в этом документе все статьи доходов, печать и подпись работодателя не требуется.
Справку заполняют от руки в свободной форме, дополнительно банк может потребовать копию трудовой книжки и трудового договора, заверенного начальством. Выписка с банковского счета и электронных кошельков Этот способ подходит для самозанятых лиц, которые получают неофициальную оплату своего труда.
Как получить справку о зарплате для ипотеки: подробные инструкции
До указанного лимита клиентов проверяет скоринг-система. Служба безопасности запрашивает сведения о потенциальном заемщике по нескольким направлениям: Проверяет данные, указанные в справке об организации, в которой работает заемщик, и о личности самого клиента. Обращается в учреждение, где работает заемщик, с запросом информации о доходах сотрудника, длительности работы, планов на дальнейшую работу. Могут узнать, не собираются ли увольнять сотрудника или повышать ему заработную плату. Подает запрос в налоговую инспекцию для проверки постановки на учет в качестве налогоплательщика.
Обращается в Пенсионный Фонд для подтверждения или опровержения предоставленных сведений о дополнительных госвыплатах или пособиях. Запрашивает у работодателя ведомости по выплате зарплаты сотруднику или о штатном расписании, где видно, что человек с указанными данными числится в компании. С 2015 года банки получили доступ к базам данных ПФР и налоговой. Поэтому официальные запросы стали подавать гораздо реже.
Если за время работы в одной организации или на одной должности у потенциального заемщика резко поднялся заработок, это может вызвать подозрение у сотрудников банка. В этом случае проверка будет обязательной. Через госуслуги Последний вариант проверки — через госуслуги. Также сотрудники банка могут запросить сведения у правоохранительных органов для выявления судимости, особенно действующей на данный момент.
Наличие непогашенных судимостей может стать весомым поводом для отказа в кредитовании. Но проверка через госуслуги может не принести никакой пользы, так как для того чтобы получить информацию о каком-либо гражданине РФ на портале госуслуг, нужно его разрешение. Этим могут воспользоваться те, кто получает неофициальный доход. Если они закрыли доступ к своим данным, банк не сможет проверить достоверность предоставленных сведений по заработной плате.
Однако это не отменяет проверку службой безопасности банка по своим каналам. И если выяснится, что предоставлены ложные или фальшивые данные, потенциальному заемщику наверняка откажут в кредитовании. И чтобы получить кредит в банке, некоторые заемщики прибегают к покупке справки 2-НДФЛ. За фальшивую справку мошенники запрашивают от 1,5 до 50 тысяч рублей.
Часто ее стоимость зависит от «качества» справки и размера будущего займа. В более дорогих подделках указана реальная компания, которая работает в РФ. Схема настолько продумала, что по указанным номерам телефона даже отвечают на звонки из банка и «подтверждают» вписанные данные. Но у гражданина из-за подложного документа могут возникнуть не только финансовые потери на липовую справку.
Ответственность за предоставление фальшивых данных Заемщика, который предоставляет фальшивую 2-НДФЛ могут привлечь к ответственности в нескольких случаях: Ситуация Последствия Гражданин получает кредит и затем отказывается платить Такие действия расценивают как мошеннические. Выплатить долг все равно обяжут. Банк вправе подавать в суд или перепродать долг коллекторам, если это не запрещено договором. Заемщик получает кредит, исправно и вовремя вносит ежемесячные платежи, но во время повторной проверки выяснилось, что справка 2-НДФЛ — фальшивая В такой ситуации банк может не заявлять в полицию и не расторгать договор кредитования.
Их доходом считается стипендия. Как сделать справку неработающему? Если человек нигде не работает, то получить справку об отсутствии доходов он может только после того, как зарегистрируется на бирже труда.
Именно там выдают справки безработным. По-другому получить документ без устройства на работу не получится. За какой период можно получить справку На Госуслугах получить справку о доходах можно только за последние три года.
На сайте налоговой — за последние пять лет. При увольнении работодатель выдаёт на руки сотруднику справки о доходах за всё время, что человек у него работал.
Чтобы оформить документ, подтверждающий получение заработка за конкретный интервал времени, физическоге лицо обращается к своим налоговым агентам, то есть источникам имеющихся доходов. Как правило, это могут быть следующие источники: работодатель при наличии официального трудового договора , выплачивающий заработную плату; ПФР для пенсионеров ; администрация ВУЗа для студента, получающего стипендию ; брокер фондового рынка — налоговый агент в отношении доходов, получаемых клиентом по ценным бумагам; прочие структуры, которые выплачивают доходы физическим лицам и удерживают с них соответствующий НДФЛ. Чтобы подтвердить заработки от всех имеющихся источников, заемщик вправе обратиться к каждому из плательщиков работодателей и т. Плательщик не может отклонить соответствующее заявление физлица — получателя дохода.
Справка, доказывающая заработок, оформляется и предоставляется заявителю не позднее 3 трех дней, отсчитываемых со дня получения адресатом указанного заявления. Для получения сведений по месту работы о размере заработной платы заявление пишется по такому образцу. За какой период оформляется для подачи в банк? Период времени, за который банк просит у потенциального заемщика документальное подтверждение доходов, может ощутимо различаться. Продолжительность данного интервала зависит от политики конкретного кредитно-финансового учреждения, а также от специфики самого кредита его вида, суммы, срока погашения, требований к заемщику и предоставляемому обеспечению. Зачастую справки оформляются за 3 три , 6 шесть или 12 двенадцать последних месяцев.
Краткосрочный банковский заем, который выдается в небольшой сумме на потребительские нужды, нередко предусматривает подтверждение заработка за 3-6 прошедших месяцев.
Вверху документа пишется полное наименование организации с указанием ее организационно-правового статуса ИП, ООО, ОАО, ЗАО , затем вносятся ее реквизиты, а также дата заполнения справки и населенный пункт, в котором работает предприятие. Если используется фирменный бланк, то эти сведения указывать уже необязательно. Чуть ниже посередине строки пишется название документа. Далее вносятся сведения о сотруднике, для которого предназначается справка: фамилия, имя, отчество, паспортные данные серия, номер, когда, где, кем выдан , удостоверяется тот факт, что данное лицо на момент выдачи справки действительно является работником организации, указывается его должность, дата заключения трудового договора. Следующая часть справки касается непосредственно полученных сотрудником доходов за тот или иной период времени. Оформить это можно как списком, так и в виде таблицы последний вариант намного удобнее.
В таблицу вносятся суммы заработной платы помесячно можно только в рублях, копейки указывать необязательно. Если указывается «чистый» доход, то никаких дополнительных столбцов делать не нужно, в противном случае необходимо занести сведения о произведенных налоговых отчислениях и страховых выплатах во внебюджетные фонды.
Справка по форме банка: что это и где её получить?
Справка о доходах — это специальный документ, который позволяет банкам ознакомиться с заработной платой потенциального получателя кредита, чтобы оценить его платежеспособность. Одно из обязательных условий оформления ипотеки – наличие достаточного уровня доходов. Подтвердить свою платежеспособность можно с помощью следующих документов: Cправка о доходах и удержанных суммах налога. семейная ипотека. Если кредит оформляет семья, то банк учитывает доход обоих супругов. Давайте рассмотрим на конкретных примерах, как рассчитывается ипотечный кредит при определенной зарплате.